Pradinis
Galerija
Kontaktai

Menu

Pradinis
Galerija
Kontaktai

Search

Close

Kontaktai

Kontaktai

Susisiekite su mumis!

Susisiekite su mumis!

Norite meistrų rekomandacijų?
Domina būsto paskolos procesas?
Turite papildomų klausimų?

Name

Email

Subject

Message

LINE namas

Sekite mus!

Statybų vadovas – kam jis reikalingas ir kiek k

Statybų vadovas – kam jis reikalingas ir kiek kainuoja? 👷🏼‍♂️

Storiuose pasidalinome naujiena, kad sukirtom rankomis su statybų vadovu kuris bus atsakingas už LINE namo statybą, norėtume plačiau pakalbėti kodėl nusprendėme naudotis tokiomis paslaugomis ir kiek jos kainuos.

Iš pradžių mąstėme statyti savarankiškai, vadinamu mišriu būdu, konkursuojant ir samdant skirtingus statybininkus, tos mintys, greit paliko mus, kai kilo įvairūs klausimai skaitant konstruktyvą ar kai tiesiog, galvojom kas už kokius darbus būtų atsakingas ir kaip jie būtų atliekami. Supratom, kad ne visą informaciją lengvą rasti internete, Facebook’o grupėse neretai patarimais švaistomasi be kompetencijos, meistrai, nebūtinai, patars patį geriausią variantą mums, o pasikonsultavimui patikimų kontaktų nelabai turim.

Galvojome ir apie visko atidavimą į vienas rankas variantą, t.y. ieškoti rangovo (statybų įmonės), kuri būtų atlikusi visus statybos darbus nuo iki. Išfiltravus dvi labiausiai patikusias įmones su viena buvo labai malonu bendrauti, bet galų gale, pasiūlyta kaina buvo gerokai per didelė, o kitos įmonės direktorius, iš pradžių žadėjęs greitą, sąlyginai nebrangią statybą, galų gale, pasirinko telefono nekėlimo taktiką 🤷🏻‍♂️, linkėjimai @namus.lt

Tad grįžome prie pirminės idėjos, bet nusprendėme papildomai samdyti statybos darbų techninę priežiūrą, darbų įvertinimui bei priėmimui. Po kelių laiškų ir skambučių užsikabinome už vienos gan naujos įmonės, kurios direktorius maloniai bendravo, išsiaiškino mūsų poreikius, kantriai atsakinėjo į klausimus bei aprodė šiuo metu vykdomus darbus. Aptarėme jo teikiamas paslaugas, įvertinome kainas ir visgi nusprendėme rinktis ne tik techninės priežiūros, bet ir projekto valdymo paslaugą. Tai reiškia, kad statybų vadovas parengs darbų grafiką, konsultuos mus techniniais ir organizaciniais klausimais, organizuos konkursus, rangovų ir tiekėjų parinkimui, ves derybas, prižiūrės, priims darbus arba reikš pretenzijas dėl trūkumų ir pan. Labai tikimės, kad tai padės mums sutaupyti daug laiko, o dar svarbiau, nervų ir išvengti galimų konfliktų. Viso to kaina? Tam tikras % nuo namo sąmatos, pavertus į eurus, turėtų būti apie 6-8k.

Interneto platybėse, ypač socialiniuose tinklu

Interneto platybėse, ypač socialiniuose tinkluose, dažnai kyla klausimai bei juos sekančios karštos diskusijos apie geologinių tyrimų būtinumą ir naudą statant namą. Vieni sako, kad tai pinigų išmetimas į balą, ypač jeigu tokie tyrimai jau atlikti pas kaimyną, kiti šventai tiki, kad žinoti ant kokios žemės bus vykdomos statybos yra be galo svarbu.

Mes priklausome antrai kategorijai ir iš anksto žinojome, kad tyrimą darysime. Mūsų nuomone, pamatai yra viena svarbiausių namo dalių, o, geriems pamatams būtina informacija apie geologines sąlygas po jais. Galiausiai, mūsų žiniomis, šiais laikais be geologinių tyrimų nepavyks priduoti namo, tad argumentai už ar prieš nebeaktualu – statant namą vis tiek teks atlikti tyrimus. Geologiniai tyrimai jums atskleis sklypo geologines sąlygas: koks pagrindo gruntas, kokia to grunto sudėtis bei savybės, požeminių vandenų situaciją. Atsižvelgiant į tyrimo ataskaitą yra projektuojami pamatai, parenkamas jų tipas.
Pradėjus ieškoti įmonės kuri gali atlikti geologinius tyrimus sužinojome, kad bent jau Vilniuje, jiems darbo netrūksta. Visi, it susitarę, kartojo, kad lauko darbus (gręžinius) gali atlikti po 1,5 – 2 mėn. + 1 mėn. galutinei ataskaitai paruošti. Kainų pasiūlymai svyravo tarp 500-600 eur + PVM.

Pasirinkome Geomira (tiriamegrunta.lt) dėl draugiškos kainos, malonios komunikacijos bei rekomendacijų. Pasirašius sutartį pažadėjo atvykti į sklypą po 4 savaičių, atvyko po 3, o galutinę ‚bylą‘ gavome beveik dar po 4 savaičių. Svarbu paminėti, kad viskas vyko tarp švenčių (gruodžio 23d. atlikti lauko darbai, sausio 18d. galutinė ataskaita), dabar galbūt galima viską ir greičiau susiveikti. 😊 Mes patenkinti pasirinkimu, nes nereikėjo nei raginti, nei laukti ilgiau pažadėtų terminų, bei kaina buvo geresnė nei daugumos pasiūlymų – rekomenduojame.
Ataskaita pasidaliname, gruntas nei labai blogas, nei geras, gruntinių vandenų iki 6m nesutikta, o labai kietas sluoksnis į kurį turėtų būti atremti pamatai prasideda 2,4 – 2,7m gylyje.

Kaip atrodys mūsų namas?🏡 Turėtų atrod

Kaip atrodys mūsų namas?🏡

Turėtų atrodyti maždaug taip. Nuo pradžių žinojome ir sutarėme, kad norim tamsaus namo, tad beliko sugalvoti iš kokių medžiagų bus fasadas. Matėme daug gražių namų su medžio apdaila, kurie mums patiko, bet medis reikalauja priežiūros, o neprižiūrimas greitai praranda išvaizdą ir atrodo prastai. Galvojome, kad norime praktiškesnio ir mažiau priežiūros reikalausiančio varianto. Šiek tiek domėjomės apie skalūną, cemento plokštes (cetris), bet klinkeris mums patiko labiausiai, jis yra, ir ilgaamžis, ir gražus, tačiau brangus variantas, todėl nusprendėme derinti klinkerio ir dekoratyvinio tinko apdailą. Tad taupumo sumetimais, vietose, kurias akys regės dažnai, norėjome daugiau klinkerio, o kurias rečiau – daugiau tinko.

Fun fact: architektas pateikė 2 fasado variantus – tamsesnį ir šviesesnį. Artimieji ir draugai balsavo už šviesesnį, ‚gyvesnį‘, bet mes pasilikome ties tamsiu. 🖤

Kuris jums atrodo geriau? 😊

#statomesnama #fasadas #statybos #namas

Sklypą pirkdami žinojome, kad reiks jį gerok

Sklypą pirkdami žinojome, kad reiks jį gerokai aptvarkyti, ilgus metus jis buvo neprižiūrimas – priaugę žolių, krūmynų ir medelių 🌿 taip pat, aplinkiniai gyventojai sandėliavo pagalius, medieną, net padangą. Svarstėme kaip geriausia tvarkyti sklypą, kad pradžiai, bent jau geologai galėtų patekti ir atlikti grunto tyrimus. Nusprendėme samdyti mulčerį, tai bobcat‘as su priekyje besisukančiu ir viską naikinančiu būgnu. 😄🚜 Sutarėme datą, užduotis ir jų kainą su darbus atliksiančia įmone:
- Darbuotojas pasikrovęs techniką ir prieš išvykdamas (7:00) su jumis susisieks.
- Darbuotoją pasitiksim, parodysim kas, kur ir kaip. 👍🏻

Sutartą dieną, sutartu laiku skambučio nėra, skambiname ir gauname atsakymą, kad viskas pagal planą ir darbuotojas jau pakeliui. Netrukus ir pats darbuotojas paskambina, kad bus už valandos – ok, spėsim papusryčiauti. 😀 Deja, po 30 minučių vėl skambutis ir pranešama, kad darbuotojas vietoje ir tikslinasi kuris sklypas yra mūsų, o mes dar tik ruošiamės išvažiuoti - iki vietos mums 20 minučių kelio. Nurodom, kad tai gretimas sklypas prie juodo namo (vienintelis gatvėje) ir su ką tik apgenėtomis pušimis (didelės šakos po jomis) ir sutariam, kad darbininkas gali išsikrauti ir pradėti darbuotis. Atvykę matome, kad mūsų sklype nieko nėra, o operatorius išsikrovęs, jau darbuojasi kitame sklype. 🤦🏼‍♀️🤦🏻 Visoje gatvėje likę du laisvi sklypai, bet pataikė ne į tą... Na nieko, kam nepasitaiko, daug padaryti nespėjo, greitai persikėlė į mūsų sklypą ir pradėjo darbus. Po valandos iš šabakštyno nieko neliko, o mes džiaugėmės pirmą kartą pajutę sklypo erdvę, erdvės tarp kitko yra 15,5 aro. Deja, netrukus džiaugsmą, pakeitė lengvas nerimas, nes kaimynų tvoroje atsirado skylė, o atsirado bandant susmulkinti sklype kažkieno (įtariame, kad tų pačių kaimynų) paliktą medieną. Iš pradžių operatorius nenorėjo prisiimti atsakomybės, bet padiskutavus, atlikus porą skambučių situacija išsisprendė, o darbai buvo tęsiami ir sėkmingai atlikti. 😊👏🏻

Ar turėjote panašių kuriozinių situacijų? 🤡

#sklypas #stataupats #statomesnama

Kaip susirasti namo projektą? 🏡 Tik pradėj

Kaip susirasti namo projektą? 🏡

Tik pradėjus vystyti namo statybos planus buvome nusprendę rinktis ir ieškoti kartotinių projektų, taip planavome sutaupyti ir laiko ir pinigų. Rimčiau buvom apsistoję ties 3 kartotiniais namų projektais. Pirmasis atkrito apsisprendus, kad, vis dėlto, norime garažo, antrasis, jau su garažu, bet norėjosi pastumdyti sienas ir „prisitaikyti“ projektą sau, bet bendraujant su architektais, supratome, kad kaina po korekcijų bus ne ką mažesnė nei individualaus projekto. O trečiasis mums labai patiko, bet architektų kompanija nelabai buvo suinteresuota atsiliepti į skambučius, atrašyti į mūsų laiškus ir noras bendradarbiauti su jais „atšoko“. 🙅🏼‍♀️🙅🏻
Nesėkminga patirtis paskatino ieškoti architekto ar architektų kurie suprojektuotų mums namus individualiai, būtent taip, kaip norime mes.

Neturime draugų ar pažįstamų, kurie jau būtų praėję ar bent įsivėlę į nuosavo namo statybos avantiūrą, todėl naudojomės google paieška ir tyrinėjom architektus bei architektų studijas, vertinom jų įgyvendintus projektus ir patikusiems siuntėme užklausas su informacija ko mes norime, kiek tai kainuotų ir ar galime spėti į A+ klasę (nuo 2021 m. bus galima statyti tik A++).

👇🏻 tęsinys komentaruose 👇🏻

#statomesnama #stataupats #namas #statybos

Viskas prasidėjo nuo noro gyventi name... Pirmi

Viskas prasidėjo nuo noro gyventi name...

Pirmiausia nusprendėme, kad nebenorime gyventi bute (pandemija ir karantinas apsisprendimą tik dar labiau sustiprino), kad norim erdvės, savo kiemo, žalumos, bei gamtos aplink ir taip pradėjome ilgą, apie 2 metus trukusią, kelionę iki šių nuotraukų. Iš pradžių dienas leidom aruodas.lt, ntzemelapis.lt ir ieškojom širdžiai mielo, bei piniginei draugiško, jau pastatyto, kotedžo ar namo, ne vieną ir apžiūrėjom, bet vis kažko pritrūkdavo iki pilnatvės. 🤷🏼‍♀️🤷🏻‍♂️

Tuomet keitėsi NT portalų paieškų filtrai, o savaitgaliai ir laisvas laikas buvo paskirti ekskursijoms po sodų bendrijas, gyvenvietes ir plynus laukus ieškant to, mums tiksiančio ir patiksiančio, žemės lopinėlio, kuriame galėtų atsirasti mūsų namas. Kriterijų sąrašas, kuriuos turi atitikti sklypas, augo tokiu pačiu tempu, kaip ir jausmas, kad už nusimatytą biudžetą, norimo sklypo nerasim. Skelbimuose jo taip ir neradom, tačiau sklypai iš skelbimų atvedė mus į gyvenvietę, kur netoliese apžiūrėtų, visai nesudominusių sklypų, užsukom į mielą, tvarkingą ir apšviestą gatvelę, o toje gatvelėje, kaip magnetas, dėmesį patraukė vienas laisvas sklypas, įsispraudęs tarp namų - tada ir supratome, kad norime ten gyventi. Plačiau apie kriterijus, paieškas ir įsigyjimo istorija pasidalinsime linenamas.lt, jau tikrai greitai. ♥️

Ar jūs ilgai ieškojote vietos savo namui? 🧐

P.S. Nuotraukose galite pamatyti pirmąjį mūsų nuveiktą darbą sklype - pušelių apgenėjimą.🌿

#stataunama #namas #sklypas #blogas

‍ Pradėjome kelionę link savo svajonių n

‍

Pradėjome kelionę link savo svajonių
namo įgyvendinimo.

Čia ir linenamas.lt, dalinsimės visais nuveiktais darbais, priimtais sprendimais ir išgyventomis emocijomis, taip pat, labai lauksime Jūsų minčių, komentarų bei klausimų ir atsakymų!

Iki susiskaitymo! 🤍

This error message is only visible to WordPress admins

Error: Access Token is not valid or has expired. Feed will not update.

Pradinis
Galerija
Kontaktai

Menu

Pradinis
Galerija
Kontaktai

Instagram Facebook

© 2021 LINEnamas.lt